mayo 17, 2010

Asociación Fraccionamiento La Marquesa, AC

Como habíamos comentado con anterioridad, Geo ha dejado por completo la administración de La Marquesa y Fortaleza.

Desde el 1 de abril de 2010 se ha constituído la "Asociación Fraccionamiento La Marquesa, A.C.", la que está registrada ante Notario Público y ante la SHCP-SAT (RFC: AFM 100312253).

En este momento los servicio básicos del Fraccionamiento son responsabilidad de esta asociación y es a ésta a quien los propietarios deben hacer sus pagos por el mantenimiento, vigilancia y recolección de basura.
La cuota es de $200 pesos mensuales por casa. Esto cambió, ahora es de $150.00

La asociación tiene un nuevo sitio web con la siguiente dirección: http://asociacionfraccionamientolamarquesaac.org y de ahí tomamos lo siguiente:


Referencias
Agradeceremos efectuar el depósito de la Cuota de Mantenimiento Mensual en:

Banco Scotiabank

Beneficiario: Asociación Fraccionamiento La Marquesa, A.C.

Cuenta 03700994499

Plaza 037 Acapulco

CLABE: 044261037009944993

Agregar la Referencia correspondiente a su vivienda.

Cuota de Mantenimiento
$200.00 (Doscientos Pesos 00/100 M.N.)

Ejemplo: Marquesa V Condominio 01 Casa 20
Referencia 500120
Dígito Verificador 1
Cantidad $200.00


Equivalencias Referencias:

Marquesa I: 10
Marquesa II: 20
Marquesa III: 30
Marquesa V: 50
Fotaleza I: 60
Fortaleza II: 70
Locales Puente: 80
Locales Tanque: 85
Locales Fotaleza: 90
Locales Llano: 95



Agradeceremos efectuar la Cuota del Depósito de Garantía en:

Banco HSBC
4046303673

Beneficiario: Asociación Fraccionamiento La Marquesa, A.C.

Cuota de Fondo de Garantía
$3,000.00 (Tres mil Pesos 00/100 M.N.)

CLABE: 021261040463036700



Este blog no tiene ninguna relación con la nueva mesa directiva ni con la asociación, pero exhortamos a todos los vecinos y propietarios a que realicen en tiempo el pago de sus cuotas con el fin de mantener nuestro fraccionamiento en buen estado y seguro.

Las Gaviotas todavía está siendo administrado por Geo.

Saludos!

marzo 17, 2010

Junta 14 marzo 2010. La Marquesa y Fortaleza

El pasado 14 de marzo hubo una asamblea de la mesa directiva de La Marquesa Fortaleza.

La información que tenemos hasta el momento es que el tema principal que se trató es que Geo dejará por completo la administración el próximo 31 de marzo de 2010, y por tanto hay que decidir cómo se llevará la administración y el mantenimiento, así como la vigilancia, a partir de dicha fecha.

Existen tres propuestas y los presidentes de cada uno de los condominios deben votar antes del día 21 de marzo, cuál de las propuestas prefieren.
El costo de cada una de las opciones varía de $200 pesos mensuales por casa hasta $250.


También nos enteramos, que hay una página web donde hay alguna información acerca de la mesa directiva, e información sobre los trabajos que ha realizado.

La dirección de la página web es: www.lamarquesayfortaleza.com

Estuvimos revisando la información para propietarios que se encuentra allí y brevemente lo que contiene es lo siguiente:

- Los nombres de las personas de la Mesa Directiva. La presidenta de la mesa directiva es Matilde Palma Terrazas y allí se pueden encontrar los nombres de los demás integrantes.

- Está también el reglamento del fraccionamiento. Se puede leer aquí: Reglamento

- Hay una sección donde se encuentran las minutas de las reuniones que la mesa directiva ha tenido con CAPAMA. Se han realizado varias reuniones en las que han tratado los temas de la calidad del agua, la falta de presión de la misma, el desagüe pluvial y el fundamento legal del retiro de tuberías que hace CAPAMA a los propietarios con adeudo. CAPAMA se ha comprometido a limpiar las cisternas, a limpiar los tanques y a mejorar la presión. Igualmente según se indica en los escritos, existe la posibilidad de solicitar medidor y pagar una cuota fija de $75 pesos mensuales más el excedente en el consumo. También hay que pagar el costo del medidor.

- También hay secciones para CFE, Directorio de Presidentes, Listado de adeudos y otros, que por el momento no tienen información.

- Están también las Actas de las Asambleas Generales que se han llevado a cabo (al día de hoy aún no está la de la asamblea del 14 de marzo del 2010).
Las actas de las otras tres asambleas incluyen en resumen: La elección de la mesa directiva, se explican las negociaciones con Geo, CAPAMA, la CFE. La solicitud a Geo de una fianza para cubrir los vicios ocultos, así como el acuerdo en que cada condominio debe aportar $1000 (mil pesos) para los gastos de la mesa directiva tales como papelería, mantas, gastos notariales, estudio del agua, etc.

- En la Información del Tesorero, hay una hoja de excel en la que se ven los pagos que ya han realizado algunos condominios de los mil pesos acordados y los gastos de la mesa directiva. Muy pocos condominios han cubierto esta cuota.

- Las propuestas de administración y mantenimiento, así como la de seguridad. En mi opinión las tres propuestas son muy parecidas e incluyen básicamente lo mismo: seguridad, mantenimiento áreas verdes, recolección de basura, fondo de reserva y costo de administración. La única diferencia importante es en el número de elementos de seguridad, que es de 15 elementos en una, 21 en otra y 30 en la tercera; y en que una de las propuestas no incluye la recolección de basura (?).

- Un correo electrónico para comunicarse con ellos y para enviar el voto sobre las propuestas: mesadirectiva [at] lamarquesayfortaleza.com


La página aún está en construcción y queremos decir que nos alegra mucho que la mesa directiva la haya creado.
Sabemos que una gran parte de los condóminos se queja de no tener información de lo que pasa en el fraccionamiento y éste es un avance enorme por lo que los felicitamos.

marzo 08, 2010

Asamblea "La Marquesa-Fortaleza" 14 marzo 2010

Estimados amigos y vecinos, la presidenta del fraccionamiento "La Marquesa-Fortaleza" y la mesa directiva están convocando a todos los presidentes de condominio para el día 14 de marzo a las 10 horas en La Fortaleza a una asamblea para tratar asuntos del fraccionamiento.

Por favor a las personas que leean éste blog, hagan llegar ésta información a sus Presidentes de Condominio.

Bienvenidos al Blog para propietarios en Geo La Marquesa, Gaviotas, Joyas, garzas, etc.






Este blog lo hemos creado para que los propietarios o futuros propietarios en estos desarrollos, tengan un medio para comunicarse e informarse de lo que ocurre en su propiedad en Acapulco, Llano Largo.



Para los que no conocen estos fraccionamientos, La Marquesa, La Fortaleza, Joyas, Las Gaviotas etc. son desarrollos condominales construídos por Casas Geo en Acapulco Guerrero, en el poblado de Llano Largo.

Las casas son de precio más o menos accesible (desde residenciales hasta sociales) y por el momento, la constructora ha dirigido la venta principalmente a personas que son visitantes en Acapulco y compran una casa de vacaciones, aunque desde luego también hay muchos propietarios que están establecidos en Acapulco.



Como en cualquier desarrollo condominal, al inicio la constructura proporciona una serie de servicios que después pasan a manos de los administradores de cada condominio, que son elegidos entre los propietarios; y de una administración general.



Todos los asuntos relacionados con estos servicios se discuten en las asambleas y juntas de los condominios. Pero como ya comentamos, muchos propietarios no viven ahí sino en la Cd. de México, en Morelos, en Michoacán, en otras zonas de Guerrero, etc. y esto es la causa de que en ocasiones no puedan asistir a las juntas y no tengan forma de enterarse de lo que se trata en ellas.



Ese el el propósito de este blog. Que ustedes y nosotros, como propietarios, vayamos añadiendo información, imágenes, situaciones, quejas y consultas que nos sean útiles a todos.



Te invitamos a que nos cuentes tu experiencia con tu casa de Acapulco.



Este blog no tiene relación alguna con Casas Geo, ni con Geo Guerrero, ni con la Mesa Directiva de la Asociación fraccionamiento La Marquesa AC, ni con ninguna otra empresa o entidad relacionada.




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